дизайнМаникюроф – Портал о маникюре и красоте ногтей, салон в Москве

Заказав в салоне наращивание ногтей, стоит продумать будущий дизайн маникюра заранее, ведь с такими ногтями открываются практически неограниченные возможности. Чтобы подобрать подходящий дизайн, вам нужно быть в курсе новых веяний моды, а также разбираться в особенностях выполнения различных видов оформления наращенной ногтевой пластины.

Наращивание ногтей позволяет современным девушкам и женщинам обзавестись красивым и эффектным маникюром, к которому можно использовать любой дизайн. В зависимости от длины ногтей и их оформления вы можете создать романтичный образ невесты, элегантный вечерний маникюр или повседневный вариант.

Дизайн нарощенных ногтей: французский маникюр

Классический французский маникюр пользуется большой популярностью за свою универсальность. Используя его, можно получить и красивый романтичный маникюр невесты, и найл-арт для деловой женщины. Под классические цвета френча можно подобрать всевозможный декор, создавая маникюры для разных ситуаций.

Очень модно выполнять наращивание ногтей гелем. В этом случае дизайн френч позволяет использовать разные расцветки геля. Нарощенный кончик ногтя может быть не обязательно белым. Для него выбираются красные или чёрные оттенки геля. При таком контрастном оформлении кончика декор может быть в виде блёсток и стразов. Но даже без декорирования французский маникюр на нарощенных ногтях смотрится очень эффектно и элегантно.

Наращивание ногтей и дизайн френч должен учитывать и возрастную группу, к которой относится обладательница такого маникюра. Так, например, красный кончик ногтя в коротком маникюре френч будет смотреться элегантно на смуглых руках. Но при очень длинном маникюре он добавит возраста своей хозяйке. Нарощенный кончик, окрашенный в ультрамодные голубые, коралловые или мятные оттенки, больше подойдёт молодым девушкам, а не женщинам старшего возраста.

Наращивание ногтей: аквариумный дизайн

Это очень красивая техника оформления наращенного маникюра. Главная особенность такого дизайна в том, что он может использоваться только на нарощенных ногтевых пластинах. При этом наращивание ногтей и их дизайн выполняются в процессе создания искусственной ногтевой пластины. Такой маникюр делается при помощи специального прозрачного геля, который позволяет получать ногти, словно находящиеся за стеклом аквариума.

Для выполнения маникюра длина наращенного ногтя должна быть достаточной для создания на искусственном кончике объёмной композиции, которая затем будет покрыта слоем прозрачного геля. Обычно цвет фона такого маникюра выбирается естественный, телесный. А выбор тематики или расцветки композиции – дело вашего вкуса и назначения маникюра. Например, зима и новогодние праздники диктуют свой дизайн нарощенных ногтей. Это могут быть изображения заснеженных ёлочек, избушек в снегу, снежинок и метели.

Арт-френч на нарощенных ногтях

Чаще всего именно нарощенные ногти используются для создания такого маникюра. Этому есть две причины. Во-первых, достаточно длинная часть ногтевой пластины, которую невозможно получить, отращивая живой ноготь. Во-вторых, высокая прочность ногтя, на которой можно надёжно закрепить объёмные украшения и другой декор.

Современный дизайн нарощенных ногтей очень сложно представить без акриловой лепки. С помощью объёмных украшений удаётся добиться эффектного и вместе с тем нежного дизайна, благо, что современные технологии позволяют выполнять любой декор из моделирующей массы.

Дизайн арт-френч подразумевает не только лепку, но и роспись ногтя, а также всевозможное декорирование при помощи стразов, камней, бисера, фольги или флока. Посмотрев новинки оформления нарощенных ногтей, можно заметить, что такой дизайн не обязательно подразумевает украшение каждого ногтя.  Часто рисунок, роспись или композиция выполняется только на одном ногте руки, а остальные либо украшаются более скромно, либо просто покрываются одноцветным лаком.

Фотодизайн нарощенных ногтей

Можно сказать, что новинки дизайна нарощенных ногтей – это специальные фотонаклейки, которые приклеиваются к наращенному кончику. Такие наклейки клеятся до выполнения финишного слоя при наращивании и смотрятся очень красиво и эффектно.

Тематика наклеек может быть самой разнообразной. Например, дизайн нарощенных ногтей на осень подразумевает использование наклеек с изображениями жёлтых листьев, а новогодний маникюр можно украсить наклейками со снежинками, ёлочками или даже Дедом Морозом.

Дизайн нарощенных ногтей 2016

Если говорить о модном в этом году дизайне, то можно точно сказать, что по-прежнему в тренде останется традиционный френч, который может использоваться как сам по себе, так и в качестве основы под любой декор.

По-прежнему на пике популярности останется арт-френч, который даёт неограниченный простор для фантазии нейл-дизайнера. Любительницы эффектных ногтей могут смело заказывать аквариумный маникюр, позволяющий добиться невероятного эффекта и красоты рук.

Также можно утверждать, что всё большей популярностью начнёт пользоваться новая  техника декорирования нарощенных ногтей при помощи фотонаклеек. Ведь такой способ дизайна очень прост в выполнении, что позволяет сократить время изготовления маникюра, но эффект от него не меньший, чем от росписи.

Хотите выполнить красивый дизайн нарощенных ногтей? Тогда смело обращайтесь в салон «Маникюроф», где мастера высокого класса выполнят для вас эффектный маникюр на нарощенных ногтях. Чтобы записаться на процедуру и уточнить стоимость услуг, вам достаточно связаться с нами по телефону, указанному на сайте.

Дизайн — Наращивание дизайн ногтей -Ирина

Дизайн ногтей – это необыкновенное, яркое украшение для создания неповторимого образа вашим ногтям.

Каждая женщина хочет быть красивой, необыкновенной и неповторимой. Чтоб ее образ был единственный и не повторялся с другими женскими образами и чтоб ее необыкновенной красотой восхищались все представители противоположного пола. Одним из вариантов создать единый образ является конечно же дизайн ногтей, чтоб выделить всю красоту ваших женских ручек.

В наше время в любом салоне красоты вам могут предложить создать ногти любой формы, различных цветов, а также украсить большим разнообразием декоративных камней, фольги и других элементов. Но самое главное именно дизайн ногтей позволяет создать на ногтях целое произведение искусства. И в последнее время дизайн ногтей более стал, распространен, чем обычный простой маникюр.

Дизайн ногтей это не просто приклеил стразы и все маникюр готов, нет, он во первых требует профессионального опыта от мастера, а во вторых наличия и использования различных необходимых материалов для дизайна, которые преображают ваши ногти до неузнаваемости.

 А теперь поговорим об основных направлениях, которые используются в дизайне ногтей, из них можно выделить:

 — Художественную роспись. 

Этот метод можно осуществить с помощью нанесения рисунка акриловыми красками на водной основе, а также лаков для ногтей. Возможности художественной росписи безграничны, главное использование различной фантазии мастера. Такой дизайн ногтей можно сочетать с такими элементами декора как: блестками, слюдой, переводной фольгой ну и многими другими декоративными элементами.

  — Объемный дизайн.

Этот метод можно применять для торжественных случаев, ведь именно такой дизайн позволяет создать объемное неповторимое изображение, поражающие своей необычайной сложностью. Такой вид дизайна можно осуществить путем лепки применяя цветные акриловые гели или пудры, чаще всего, сочетаются с украшениями блестками, стразами, а также  лепестками цветов.

— Аквариумный дизайн. 

Аквариумным этот дизайн называется, из того, что изображения на ногтях находятся, как будто под стеклом. Для создания такого дизайна обычно используют разнообразные украшения такие как: переводная фольга, цветные стразы, сухоцветы и т.д. Тем не менее ногти остаются по-прежнему гладкими, потому что орнамент созданный на ногтях находится под поверхностью геля или акрила, в зависимости каким материалом моделируются ногти, поэтому такой дизайн удобно применять для маникюра созданного для повседневной жизни.

— Свадебный дизайн. 

Как правило любая невеста хочет быть самой красивой и в день бракосочетания как правило все внимание на нее и у невесты должны выглядеть великолепно даже самые мелочи. Большое внимание уделяется в этот день рукам пальцам, потому что в загсе именно на палей будет надеваться обручальное кольцо, а соответственно внимание многих будет зафиксировано именно на руки невесты. Вот для этого необходимо создать такой свадебный маникюр который будет соответствовать красоте самому красивому бриллианту на обручальном кольце. В наше время большой популярностью пользуется объемный свадебный дизайн. Объемная лепка создает на ногтях неповторимый узор, цветы, орнамент, который делают ногти  настоящим произведением искусства. Объемный дизайн также можно сделать не только на длинных наращенных ноготках, но и на коротких натуральных. Аквариумный дизайн тоже не плохо подходит для свадебного маникюра.

— Китайская роспись. 

Китайская роспись имеет вид цветов, пейзажей и натюрмортов. Такую роспись можно выполнить с помощью акриловых красок специальными кистями, при помощи которых можно создать распускающиеся цветы и сделать плавный переход цветов. Петриковская роспись имеет вид народного колоритного рисунка в украинском стиле, на нем как правило изображаются, диковинные растения, которых не существует в природе.  Этот дизайн, можно применять при выполнении маникюра на свадьбу или какое-либо другой не мало важное торжество.

Помимо этих направлений, есть еще и множество других такие как: украшение цветными стразами, камнями, переводной фольгой, декоративными наклейками, флуоресцентными блесками и т.д. Если вы хотите видеть необыкновенный дизайн выполненный в единственном виде на ваших ногтях и не думать, что встретите еще кого-нибудь с похожим дизайном, я с радостью вам помогу. Обращайтесь и вы не пожалеете.  

                     С Уважением, мастер по наращиванию и дизайну ногтей – Ирина!

Маникюр в Москве

Хотите всегда уверенно протягивать руку при знакомстве, не переживая о том, достаточно ухоженно ли выглядят ваши ногти? Мастера Центров красоты и здоровья «Милан» готовы в этом помочь!

Красивый маникюр уже давно перестал быть показателем высокого статуса или материального благополучия, сегодня это неотъемлемая часть образа любого человека, который заботится о своей внешности. Ведь даже в красивой одежде, дополненной дорогими аксессуарами, невозможно выглядеть безупречно с неухоженными руками.

Наращивание ногтей в Москве – популярная услуга, которой активно пользуются представительницы прекрасного пола, желающие иметь красивый маникюр. Несмотря на то, что сегодня существует множество способов укрепления, далеко не всегда хочется ждать, пока природа сделает свою работу, особенно если близится важное событие.

Дизайн

Помимо маникюра и наращивания ногтей, наши мастера наносят красивые рисунки и создают необычные дизайны. Мы идем в ногу со временем и отслеживаем самые актуальные тенденции в мире нейл-арта. Благодаря этому специалисты наших Центров могут воплотить в жизнь любую задумку, с которой приходит клиент или предлагают оригинальные варианты.

Сегодня существует множество способов украшения ногтей, но можно выделить несколько модных направлений.

1. Художественная роспись. Рисунки, нанесенные вручную, не только сделают ваши ногти неповторимыми, но и точно привлекут внимание окружающих и будут вызывать восхищение.
2. Втирка. Один из самых актуальных приемов нейл-арта, придающий блеск и эффект покрытия металлической пленкой.
3. Стемпинг. Способ быстрого «рисования» на ногтях. Изображение наносится при помощи специального трафарета, геля и мягкого штампа. Преимущество заключается в том, что весь процесс занимает всего несколько минут.
4. Кошачий глаз. Модный прием украшения ногтей, имитирующий переливающиеся драгоценные камни.

Чтобы ваши руки выглядели безупречно, и результат посещения мастера сохранялся на долгое время, важно доверять заботу о красоте ногтей специалистам. Двери Центров красоты и здоровья «Милан» всегда открыты для вас!

С полным перечнем услуг и их стоимостью вы можете ознакомиться, изучив прайс-лист на этой странице.

Креативный дизайн наращенных ногтей

Утонченные ухоженные руки с причудливым дизайном ногтей – это не просто мечта современной женщины, это ее мания, ее грезы и порой единственная цель в жизни.

В наши дни даже даме с короткими и ломкими ногтями можно преспокойно прибегать к снискавшей популярность процедуре – наращиванию ногтей, которая станет маленьким секретом большой красавицы. Сразу следует оговориться, что, несмотря на кажущуюся простоту, это сложный и не самый быстрый процесс, поэтому наращивание ногтей следует проводить в салоне красоты или же домашнем «офисе» у опытного мастера, тем более в первый раз. Профессионал своего дела предложит вам несколько способов наращивания: при помощи готовых типс или же посредством наложения формы, а также расскажет об используемых материалах – гель или акрил.

Считается, что наращивание ногтей с помощью геля наименее травматично для ногтя как во время самой процедуры, так и по способу удаления наращенного «кончика». Как правило, его можно снять обыкновенной ацетоносодержащей жидкостью, что весьма удобно, в отличие от акриловых наращенных ногтей, которые иначе как спиливанием удалить невозможно. Акрил является очень твердым материалом, имеющим рад существенных преимуществ: он прочен, выглядит натуралистично, и даже самый замысловатый и экстравагантный рисунок смотрится на нем поистине великолепно. Кроме указанного преимущества гелевых ногтей, они, в отличие от акриловых, дышащие, не становятся желтыми, обладают природной мягкостью натурального «аналога», но в то же время достаточно хрупкие и не устойчивы к перепадам температуры.

Что касается способов наращивания, то здесь опять же все сугубо индивидуально; можно использовать и типсы, и форму, но не все вместе, разумеется. Предпочтения в данном случае – решение мастера, который сможет подсказать, какой выбор будет правильным, исходя из состояния ваших ногтей. В любом случае коррекцию наращенных придется делать примерно дважды в месяц, чтобы собственные отрастающие ногти не портили весь внешний вид.

Если вся загвоздка в выборе дизайна ногтей, то просмотр фото в модных журналах, каталогах в салоне красоты и даже личное творческое видение собственного маникюра помогут поставить точку в этой нелегкой задаче. Поэтому для украшения наращенных ногтей в ход пойдет абсолютно все, начиная от «традиционных» блесток и наклеек и заканчивая стразами, бусинами, перьями и даже кусочками ткани. Смелость и креативность в данном деле приветствуются, правда, придется задуматься об уместности маникюра и его предназначении: для рабочего офиса «картинная галерея» вряд ли подойдет, а вот несколько страз или немного сверкающей «пыльцы» не повредит.

Дизайн наращивание

Различные виды художественного маникюра, который наносится на наращенные ногти, пользуются сегодня большой популярностью. Дизайн Ваших ногтей может быть каким угодно, количество возможных вариантов ограничено, пожалуй, только фантазией мастера. Мы считаем, что не стоит на протяжении долгого времени придерживаться какого-то определённого стиля, гораздо лучше пробовать новые направления, экспериментировать.

С наращенными ногтями обязательно попробуйте, например, такие виды маникюра:

• «времена года» — цветовая гамма, узоры, а также всевозможные украшения (стразы, камешки) выбираются в соответствии со временами года;
• «новогодний дизайн» — преобладают серебряные лаки, богатые украшения декоративными снежинками, стразами и так далее;
• «свадебный дизайн» — светлые тона с использованием большого количества ярких украшений.

Даже классический французский маникюр – нежно-розовое покрытие ногтя с белым его кончиком – очень долго не надоест, если чередовать его с более экстравагантными вариантами. Главное, чтобы эксперименты всегда отвечали Вашему эмоциональному состоянию.

Новые технологии в индустрии красоты

Для того чтобы покрытие наращенных ногтей было не только красивым, но и стойким, специалисты салона-студии «IBIZA-STYLE» рекомендуют пользоваться уникальной разработкой – гель-лаком ShellacCND, первым в мире гибридом геля и лака, объединяющим в себе все их лучшие свойства. Это технология будущего, о которой мечтали многие женщины. Но чтобы Вы смогли понять, действительно ли Shellac подойдёт Вам, и в чём всё-таки его исключительность, мы собрали вместе ответы на наиболее часто задаваемые вопросы мастерам салона-студии «IBIZA-STYLE» об этом гель-лаке.

Совместим ли Shellac с искуственными ногтями?

Разумеется, этот гель-лак превосходно подходит для покрытия акриловых или гелевых ногтей. Если наши клиенты предпочитают снятию искусственных ногтей их сращивание, мы просто запиливаем наращенные ногти, после чего спокойно наносим Shellac. Он одинаково хорошо схватывается и с натуральным ногтем, и с оставшимся наращиванием. Единственное, о чём нужно помнить – оно размягчится после снятия Shellac.

Как наносить Shellac?

Это очень просто и займёт у Вас не более 30 минут. Для начала нужно подготовить ногтевую пластину, то есть сделать любой вид маникюра на Ваш выбор (классический или аппаратный), а затем выполнить ряд несложных действий:

• обезжирить поверхность ногтя;
• нанести основу UVBaseCoat (Shellac), зафиксировать 10 секунд в ультрафиолетовой лампе;
• нанести два слоя УФ-лака UVColor (Shellac), фиксировать каждый слой в течение 2 минут;
• нанести УФ-закрепитель UVTopCoat, фиксировать также 2 минуты;
• снять липкий слой смоченной в спирте салфеткой.

Так, за считанное время Вы станете обладателем идеального маникюра, обо всех преимуществах которого узнаете чуть ниже.

Можно ли носить Shellac более двух недель?

Да, это не причинит никакого вреда. Но мы всё же рекомендуем менять покрытие каждые 14 дней, потому что со временем сцепление гель-лака с ногтевой пластиной только усиливается, и Вы можете потратить куда больше времени на его снятие.

У меня покрытие Shellacне продерживается 14 дней. Мастер делает что-то не так?

Качество нанесения Shellac зависит не только от чёткого соблюдения технологий этой процедуры и профессионализма маникюрного мастера. К сожалению, у некоторых женщин ногти, в силу особенностей организма, совершенно не воспринимают искусственные покрытия. Если Вы замечали, что Ваши ногти отторгали и другие гели или акриловые покрытия, будьте готовы к тому, что Shellac они также не воспримут, к какому бы мастеру Вы ни обращались.

Оправдано ли использование Shellac для педикюра?

Абсолютно! Гель-лак Shellac идеально подходит для этого. Более того, он имеет очевидное преимущество: после нанесения покрытия Вам даже не нужно будет ждать его высыхания, что очень актуально в холодное время года.

Как вода, мыло и другие моющие средства влияют на качество покрытия Shellac?

Если коротко – никак. Гель-лак Shellac устойчив даже к агрессивным компонентам, входящим в состав различных моющих средств. Он был разработан и протестирован с учётом их ежедневного воздействия на покрытие Ваших ногтей.

Снимается ли Shellac в домашних условиях?

Мы настоятельно не рекомендуем этого делать. Непрофессиональное снятие Shellac вполне может привести к серьёзным эстетическим повреждениям ногтевой пластины.

Какие ещё преимущества есть у Shellac перед обыкновенными профессиональными лаками, кроме длительности носки?

Вы наверняка замечали, что на поверхности обыкновенного лака уже через несколько дней появляются царапины, само покрытие тускнеет и теряет свою привлекательность. В то же время Shellac выглядит безупречно все 14 дней, его цвет не теряет насыщенности, а покрытие – блеска и гладкости. Shellac будет незаменим в отпуске или для любого торжественного события.

Содержит ли Shellac какие-либо вредные вещества?

Нет, этот гель-лак абсолютно гипоаллергенен, потому что создан по формуле 3FREE, то есть не содержит формальдегида, дибутилфталата и толуола, характерных для большинства лаков.

Думаем, что у Вас уже не осталось сомнений

Подытожив всё вышесказанное, можно с уверенностью заключить, что гель-лак Shellac – это самый настоящий прорыв в индустрии красоты, инновационное покрытие, обладающее непревзойдённой стойкостью. Коропорация CND, производитель Shellac, смогла объединить в своём продукте долговечность геля с простотой и доступностью лака, что до них не удавалось никому. В заключение мы ещё раз перечислим основные причины, по которым Shellacпроизвёл революцию в своей сфере:

• наносится так же просто, как обычный лак;
• застывает под действием ультрафиолета, поэтому не требует времени на высыхание;
• выглядит очень естественно;
• не имеет запаха и не может вызывать аллергию;
• устойчив к контактам, не скалывается и не повреждаеися даже при серьёзных нагрузках.

Салон-студия «IBIZA-STYLE» гарантирует: профессиональное нанесение гель-лака Shellacна Ваши ногти, натуральные или наращенные, дарит Вам 14 дней потрясающего маникюра, который не сможет оставить равнодушным никого!

Обрезной маникюр, наращивание ногтей и дизайн на типсах

27 нояб. 2020 г., 17:11

Образовательный центр «Созвездие» стал одной из площадок VI Национального чемпионата «Абилимпикс». В его здании было оборудовано помещение, где сегодня, 27 ноября, студентка центра Варвара Пчелинцева выступала в соревнованиях в составе сборной Московской области по компетенции «Ногтевой сервис». 

– Два воспитанника нашего центра в составе Московской области борются за победу на национальном чемпионате. Это Варвара Пчелинцева (компетенция «Ногтевой сервис», категория «Студенты») и Руслан Назаров (компетенция «Ремонт и обслуживание автомобилей», категория «Школьники»). Варя выступала сегодня в стенах центра, Руслан выполнял конкурсные задания вчера на выезде.

Оба они стали победителями регионального чемпионата «Абилимпикс», походившего в октябре этого года, – сообщила зав. отделением профессионально-трудовой адаптации и профессионального обучения образовательного центра «Созвездие» Ирина Ермакова.

Она отметила, что всего в региональном чемпионате в этом году участвовали 18 воспитанников центра в 8 компетенциях: поварское дело, ремонт и обслуживание автомобилей, парикмахерское искусство, ногтевой сервис, гончарное дело, макраме, бисероплетение и  обработка текста. По итогам соревнований ребята заняли 3 первых, 3 вторых и 3 третьих места. В прошлом учебном году в региональном чемпионате участвовали 7 воспитанников в 2 компетенциях.

– Я окончила школьное отделение центра и второй год учусь здесь же по специальности «повар». Мне нравится готовить, а ногтевой сервис – это мое дополнительное образование. Сегодня конкурсное задание состояло из трех модулей. Во время первого я сделала обрезной маникюр на одной руке модели. Задача второго – выполнить наращивание ногтей на второй руке модели.  Третий модуль – дизайн на типсах. Это удлиненные пластинки, которые затем, могут крепиться на ногтевых ложах. Другими словами накладные ногти. Я выбрала для этого новогоднюю тему, — сказала Варвара Пчелинцева.

Александра Козлова  преподает в «Созвездии» физкультуры и по совместительству является преподавателем курсов по ногтевому сервису.

– Мои воспитанницы очень способные. Несмотря на то, что мы занимаемся всего третий месяц, на региональном этапе чемпионата мои они заняли все призовые места. Варя сегодня участвовала в национальном чемпионате. Мы все очень за нее болеем, — сказала Александра Козлова.

Она пояснила, что после окончания обучения девочки получат сертификат мастера ногтевого сервиса.

– Варя очень ответственная, старательная и способная девочка. У нее есть все данные для того, чтобы она в дальнейшем нашла себя в профессии, — заключила Козлова.

Чемпионат «Абилимпикс» — это соревнования профессионального мастерства среди инвалидов и людей с ограниченными возможностями здоровья в возрасте от 15 лет. На VI Национальном чемпионате «Абилимпикс» Московскую область представляла команда из 129 участников. Они демонстрировали свое мастерство в 68 компетенциях.  Всего в чемпионате участвовали более 2 тысяч конкурсантов из 83 регионов России по 77 компетенциям.

Елена ХАРИТОНОВА. Фото автора и технических экспертов площадки.

Источник: http://inkrasnogorsk.ru/novosti/obrazovanie/obreznoy-manikyur-narashchivanie-nogtey-i-dizayn-na-tipsah

Маникюр-педикюр, наращивание и дизайн ногтей

Я б в нефтяники пошел!

Пройди тест, узнай свою будущую профессию и как её получить.

Химия и биотехнологии в РТУ МИРЭА

120 лет опыта подготовки

Международный колледж искусств и коммуникаций

МКИК — современный колледж

Английский язык

Совместно с экспертами Wall Street English мы решили рассказать об английском языке так, чтобы его захотелось выучить.

15 правил безопасного поведения в интернете

Простые, но важные правила безопасного поведения в Сети.

Олимпиады для школьников

Перечень, календарь, уровни, льготы.

Первый экономический

Рассказываем о том, чем живёт и как устроен РЭУ имени Г.В. Плеханова.

Билет в Голландию

Участвуй в конкурсе и выиграй поездку в Голландию на обучение в одной из летних школ Университета Радбауд.

Цифровые герои

Они создают интернет-сервисы, социальные сети, игры и приложения, которыми ежедневно пользуются миллионы людей во всём мире.

Работа будущего

Как новые технологии, научные открытия и инновации изменят ландшафт на рынке труда в ближайшие 20-30 лет

Профессии мечты

Совместно с центром онлайн-обучения Фоксфорд мы решили узнать у школьников, кем они мечтают стать и куда планируют поступать.

Экономическое образование

О том, что собой представляет современная экономика, и какие карьерные перспективы открываются перед будущими экономистами.

Гуманитарная сфера

Разговариваем с экспертами о важности гуманитарного образования и областях его применения на практике.

Молодые инженеры

Инженерные специальности становятся всё более востребованными и перспективными.

Табель о рангах

Что такое гражданская служба, кто такие госслужащие и какое образование является хорошим стартом для будущих чиновников.

Карьера в нефтехимии

Нефтехимия — это инновации, реальное производство продукции, которая есть в каждом доме.

Что такое Design Build? — Проектно-строительный институт Америки, регион Скалистых гор,

Дизайн-сборка — это метод реализации проекта, при котором одна организация — команда дизайнеров-строителей — работает по единому контракту с владельцем проекта на предоставление услуг по проектированию и строительству. Один объект, один контракт, один единый поток работы от первоначальной концепции до завершения. Дизайн-сборка также известна как дизайн / конструкция и ответственность из одного источника. По всей стране и во всем мире компания design-build успешно реализует офисные здания, школы, стадионы, проекты транспортной и водной инфраструктуры с превосходными результатами.

«Дизайн-сборка» — это альтернатива «проектирование-сборка». При втором подходе проектирование и строительство разделены — отдельные объекты, отдельные контракты, отдельные работы.

«Дизайн-строительство», «Дизайн-предложение-строительство» и управление строительством — это три системы реализации проектов, наиболее часто используемые в Северной Америке. За последние 15 лет использование метода «проектирование-сборка» в Соединенных Штатах значительно расширилось, что сделало этот метод доставки одним из самых значительных трендов в современном проектировании и строительстве.

Контракт, одна интегрированная группа

Дизайн-сборка упрощает реализацию проекта за счет единого контракта между владельцем и командой дизайна-сборки. Это простое, но фундаментальное различие экономит деньги и время, превращая отношения между проектировщиками и строителями в альянс, который способствует сотрудничеству и командной работе. Объединенная с самого начала каждого проекта интегрированная команда легко реализует цели сертификации BIM и LEED.

Преимущество дизайна и строительства:
Преимущества для владельца / агентства

• Faster Delivery — совместное управление проектами означает, что работа выполняется быстрее и с меньшим количеством проблем.
• Экономия затрат — единая команда ориентирована на эффективность и инновации.
• Лучшее качество — проектировщики удовлетворяют потребности в производительности, а не минимальные требования к дизайну, часто разрабатывая инновации, чтобы реализовать лучший проект, чем предполагалось изначально.
• Единственная ответственность — одно лицо несет ответственность за затраты, график и производительность.
• Снижение административной нагрузки — владельцы могут сосредоточиться на проекте, а не управлять разрозненными контрактами.
• Сниженный риск — группа проектирования и сборки принимает на себя дополнительный риск.
• Уменьшение количества судебных исков — закрывая пробелы в гарантии, владельцы практически исключают судебные иски.

Льготы для практикующих

• Более высокая маржа прибыли — единая команда полностью и одинаково привержена контролю затрат.
• Снижение административной нагрузки — проектирование-сборка упрощает общение между проектировщиками и строителями.
• Сокращенное судебное разбирательство — Виктор О.Сравнительный анализ и исследование претензий Schinnerer показывают, что с 1995 по 2004 год только 1,3% претензий к A / E фирмам были предъявлены подрядчиками по проектированию и строительству.
• Увеличение доли рынка — все больше и больше владельцев выбирают дизайн-сборку.

Строительные работы в строительной компании «Дизайн-Билд»

Компания «Корте» — это место, где каждый день можно оттачивать свои навыки в сложной, инновационной, командной среде. Мы выделяемся, давая нашей команде возможность находить инновационные решения для каждой работы.Мы очень гордимся тем, что приняли каждого члена команды в нашу семью. И мы всегда ищем талантливых людей, которые могут помочь нам сделать все возможное для наших клиентов.

Наша история и уникальный подход

В 1958 году Ральф Корте основал нашу компанию с тремя людьми, грузовиком и пилой. Сегодня мы являемся отмеченным наградами подрядчиком, входящим в 400 лучших подрядчиков ENR и в 100 лучших проектировщиков.

Мы построили нашу компанию, вкладывая нашу страсть в каждый проект, подходя к каждому так, как если бы он был нашим собственным — шанс на улучшение.Благодаря этому мы на протяжении десятилетий оставались в авангарде строительства. На протяжении многих лет мы помогали первооткрывателю Design-Build, создали одну из первых официальных программ безопасности и были одними из первых, кто начал применять BIM, строительство с наклонным верхом и другие технологии. Сегодня мы все еще ищем способы строить умнее, лучше и быстрее.

Мы гордимся

Отзывы

Мы очень гордимся тем, что сделали компанию Korte прекрасным местом для работы. Но не верьте нам на слово.Узнайте, что члены нашей команды в прошлом и настоящем говорят о компании Korte.

См. Отзывы сотрудников компании The Korte.

Преимущества

В компании Korte Company мы заботимся о членах нашей команды, предлагая конкурентные преимущества.

Здравоохранение, стоматология и зрение

Мы обеспечиваем медицинское страхование, стоматологическое страхование и страхование зрения в качестве дополнительной льготы для сотрудников, работающих 30 и более часов в неделю в среднем в течение одного года. Компания Korte выплачивает сотрудникам медицинские и стоматологические страховые взносы.

401 (k)

Мы предлагаем план 401 (k) в качестве дополнительной льготы для штатных сотрудников старше 21 года для инвестирования собственных средств. Мы предоставляем график взносов работодателей, которые составляют 20 процентов ежегодно в течение первых пяти лет работы.

Страхование жизни и инвалидности

Компания «Корте» предоставляет групповое страхование жизни в размере 1,5 годовой заработной платы сотрудника до максимальной суммы в 150 000 долларов. Для лиц старше 65 лет эти льготы уменьшаются.Мы также предоставляем пособие по краткосрочной и долгосрочной нетрудоспособности, которое выплачивает часть заработной платы сотрудника в случае, если сотрудник не может выполнять свою работу.

Другие преимущества

Мы также предоставляем ряд других преимуществ, в том числе:

• Помощь в обучении
• Реферальная программа для сотрудников
• Программа оздоровления
• Конкурентоспособные программы компенсации
• Возможности развития
• И увлекательное, сложное содержание работы

Просмотр вакансий

Понимание проектирования и строительства | Методы реализации проекта

В типичном строительном проекте навигация по уровням управления может быть проблемой для всех.Комплексный надзор затрудняет общение владельца собственности с ответственными лицами, гарантируя, что они находятся на одной и той же странице на протяжении всей работы. А дополнительные уровни управления наверху могут затруднить получение оплаты субподрядчиками и поставщиками. В этом введении к проектированию и строительству мы покажем вам, как этот все более распространенный метод реализации проектов может помочь упростить процесс строительства, сократить задержки и споры.

Что такое проектно-строительное строительство?

Строительство — проектирование и строительство — это метод реализации проекта, при котором собственник подписывает единый договор, охватывающий все аспекты проектирования и строительства.Цель состоит в том, чтобы исключить сложность нескольких контрактов для владельца и реализовать экономию средств и времени за счет оптимизации обязанностей, сокращения бумажной работы и обеспечения одновременного выполнения работ, которые в противном случае были бы последовательными.

Проектирование-сборка и разработка-предложение-сборка

Хотя существуют и другие структуры поставки, два основных метода, используемых в большинстве общих строительных работ, — это дизайн-сборка и дизайн-предложение-сборка.

Существенное различие между ними состоит в том, что при проектировании-заявке-строительстве у собственника есть отдельные контракты на строительство: один на проектирование, а другой — на строительство.При проектировании и строительстве владелец подписывает только один контракт, передавая полную ответственность за завершение проекта и его успех одной организации.

Дизайн-предложение-строительство (DBB)

Дизайн-предложение-строительство считается «традиционным» подходом, особенно в коммерческом строительстве. Однако, учитывая многовековые традиции строительства, это довольно новое явление, появившееся на сцене около 150 лет назад. До этого «мастер-строитель» работал и проектировщиком, и подрядчиком.

В контракте DBB проектирование и строительство передаются в эксплуатацию по двум совершенно отдельным контрактам. Наиболее распространены AIA 101 между владельцем и подрядчиком и AIA 201 между владельцем и архитектором.

DBB является состязательной по своей конструкции. Он поручает архитектору проектировать здание и делает его представителем владельца. Это противоречит подрядчику, который несет ответственность перед контрактом и, в конечном итоге, перед собой. Идея состоит в том, что подрядчик будет контролировать объем и расходы, потому что это в его интересах, а архитектор будет контролировать качество, потому что это в интересах владельца.

Дизайн-тендер-строительство исключает подрядчика из процесса проектирования, вовлекая его только в строительную часть.

Design-Build (DB)

Design-Build использует один контракт, как и AIA 141, для всех аспектов проектирования и строительства проекта, создавая одну ответственную сторону.

Этот метод способствует повышению эффективности за счет оптимизации коммуникации и устранения слоев процесса и бюрократии из процесса. Как следствие, он является кооперативным по замыслу и зависит от одного основного отношения для достижения успеха.

Проектирование-сборка вовлекает субподрядчиков в проектную часть, так что вся работа им знакома — и часто с их помощью они получают информацию — еще до того, как они прибудут на строительную площадку.

Управляющие структуры «Проектирование-строительство»

Процесс «Проектирование-строительство» объединяет архитекторов и инженеров (A / E) и строителей в одно целое. Структура этого объекта — и отношения проектировщиков и строителей — могут принимать разные формы.

Взаимоотношения между A / E и подрядчиком

• A / E в качестве сотрудника : В этой модели проектирования-сборки проектный персонал (архитекторы, инженеры, дизайнеры интерьеров и т. Д.) напрямую наняты генеральным подрядчиком.
• A / E в качестве субподрядчика : В этой версии генеральный подрядчик имеет основной договор с владельцем и нанимает группу A / E в качестве субподрядчиков.
• Совместное предприятие : В этом соглашении подрядчик и фирма A / E создают совместное предприятие (одну объединенную компанию) для выполнения конкретной работы в качестве партнеров.

Какую из вышеперечисленных структур выбирает собственник, зависит от многих факторов, включая их отношения со сторонами, масштаб и сложность работы, а также любые требования со стороны ответственных органов, особенно в государственном секторе.И внутри этих структур есть еще две переменные в контрактах на проектирование и строительство.

Ведущий подрядчик или ведущий архитектор

Либо подрядчик, либо архитектор могут взять на себя ведущую роль в проекте дизайн-строительство, и то, как он структурирован, часто зависит от специфики проекта.

• Ведущий подрядчик проектирование-строительство: Обычно используется для проектов, где сильные стороны подрядчика являются доминирующими. Часто это проекты более строго функционального характера, такие как инфраструктурные работы, промышленное строительство и производство.
• Ведущий архитектор проектирование-строительство: В проектах, требующих очень сложного и детального проектирования, таких как больницы, музеи и дорогостоящие нестандартные дома, архитектор часто будет руководить проектом-строительством вместе с подрядчиком. действуя в качестве сотрудника, консультанта или партнера по совместному предприятию.

Примеры типичных проектов «проектирование-строительство»

Хотя рост «проектирование-строительство» наблюдается на протяжении десятилетий, в последнее время он значительно вырос. Это особенно верно в отношении крупных и общественных проектов, таких как производственные объекты, инфраструктурные проекты и промышленные разработки.

Недавние проекты, такие как Центр передовых производственных технологий им. Джона В. Уолструма площадью 68000 квадратных футов в Лейквуде, штат Вашингтон, и добавление восьмимильного коридора Вест-Лейк к железнодорожной линии Южного берега Чикаго (стоимость которой уже была снижена на 110 миллионов долларов за его бюджет в 665 миллионов долларов) являются громким напоминанием о доверии, которое частные и государственные организации доверяют проектированию и строительству.

Согласно исследованию 2018 года, проведенному консультантами FMI для Американского института дизайна и строительства, ожидается, что на проектирование и строительство будет приходиться 44% расходов на строительство в изучаемых сегментах.

Лидеры сегмента по проектированию и строительству

1. Производственное строительство , отвечает за 16% контрактов DB
2. Образовательное строительство , отвечает за 15% контрактов DB
3. Строительство автомагистралей / улиц , отвечает за 14% контрактов DB

Отчасти рост обусловлен изменениями в законодательстве. В последние годы штаты по всей стране пересмотрели свои законы о закупках, чтобы разрешить и даже поощрять контракты на проектирование и строительство в штатах для растущего числа типов работ.На сегодняшний день во всех штатах США, кроме двух, разрешено проектирование и строительство по крайней мере в некоторых из своих проектов общественных работ.

Плюсы и минусы проектирования-сборки

Как и у любых конкурирующих форм закупок, у каждой есть свои плюсы и минусы, и решение остается за владельцем. Общим недостатком для владельцев при проектировании и строительстве является то, что A / E больше не работает для них, поэтому роль адвоката теперь лежит исключительно на самих владельцах. Это делает владельцев уязвимыми для конфликта интересов подрядчиков и увеличивает объем работы и внимание, необходимое для надлежащего надзора за работой.Положительным моментом для владельцев является то, что повышение эффективности процесса обычно приводит к снижению затрат, сокращению времени строительства и меньшему количеству споров.

Плюсы проектирования-сборки

• Одна ответственная сторона : Это упрощает разрешение конфликтов, поскольку в большинстве случаев исключается проблема обвинения.
• Эффективность : меньшее количество сфер ответственности способствует упрощению коммуникации и быстрому решению проблем. Кроме того, проекты DB часто можно ускорить, что позволяет выполнить окончательные проектные работы после начала строительства, что сокращает время проекта.
• Сотрудничество: Поскольку Design-Build имеет тенденцию включать всех, в том числе субподрядчиков и поставщиков, в процесс с самого начала, проекты дизайн-сборка часто являются более совместными и связаны с меньшим количеством конфликтов. Контракты на проектирование и строительство могут легко сделать оптимизацию стоимости частью процесса, установив цикл обратной связи для улучшения материалов или спецификаций.
• Затраты на проект : За счет привлечения реальных строителей на этапе проектирования достигается повышение эффективности и рассмотрение мер экономии до завершения проектирования.
• Меньше споров : Проекты «Дизайн-сборка» вызывают в среднем меньше споров, чем «Дизайн-предложение-сборка». Фактически, сравнительный анализ и исследование претензий Виктора О. Шиннерера показывает, что с 1995 по 2004 год только 1,3% претензий к компаниям-производителям A / E были предъявлены подрядчиками по проектированию и строительству.
• Прямой платеж: За счет оптимизации процесса оплаты и хранения всех запросов на оплату и согласований под одной крышей можно ожидать, что оплата будет более быстрой и последовательной по проектам DB, сокращая задержки и споры по оплате, что, как мы надеемся, уменьшит потребность в механике залоги.

Минусы проектирования-сборки

• Конфликт интересов: У подрядчика есть финансовый стимул для сокращения затрат и времени, которые могут противоречить желанию владельца иметь более качественный проект. Это внутренний конфликт, заключающийся в том, что ответственность подрядчика за проект заканчивается в тот момент, когда начинается ответственность владельца, поэтому приоритеты часто различаются, а результаты не всегда бывают успешными.
• Менее инновационный дизайн : Дизайнеры, работающие с подрядчиками, часто отговариваются от изучения новых идей и материалов, потому что для подрядчика наиболее эффективно всегда использовать то, что они знают.Для владельца, ищущего авторский проект или инновационную стратегию, это может стать помехой.
• Требует большего участия со стороны владельца : Без непредвзятого адвоката в команде A / E владельцы берут на себя значительно большую ответственность за управление работой и гораздо больше полагаются на профессионализм, навыки и порядочность нанимаемых ими подрядчиков .
• Отсутствие торгов ограничивает доступ для субподрядчиков : Субподрядчику может быть труднее получить работу, если конкурсные торги исключены из процесса.
• Повышенная ответственность: Хотя все профессионалы A / E имеют страховку ответственности, включение этих работ в контракт на строительство может добавить дополнительную ответственность для генерального подрядчика.

Принимать участие в торгах или не участвовать в торгах — вот в чем вопрос.

В конечном счете, проектирование-строительство — это не ответ для каждого строительного проекта. Вот некоторые из вопросов, которые может задать владелец:

• Стоит ли ожидаемая экономия средств и времени дополнительного внимания, требуемого владельцем?
• Подходит ли тип здания к проверенным методам строительства и дизайну?
• Требует ли проект особых дизайнерских решений или опыта только от специализированной проектной фирмы?
• Могу ли я найти проектно-строительную компанию, которой можно доверять во всех аспектах этого проекта?

Точно так же подрядчики и поставщики, рассматривающие контракт на проектирование и строительство, захотят проанализировать прошлые результаты работы генерального подрядчика и / или задействованного архитектора.Реализовали ли они в прошлом аналогичные конструкторско-строительные проекты? Есть ли у них опыт хорошего управления проектами? И, возможно, самый важный вопрос, в конце концов, имеет ли бизнес история залогов механики или медленных платежей в их записях?

Для многих проектов, для которых он подходит, было доказано, что проектирование-строительство является эффективным и рентабельным, а также сокращает количество претензий по строительству и споров по оплате.

Сводка

Название статьи

Понимание метода проектно-строительной реализации проекта

Описание

Выбор правильного метода реализации проекта может улучшить или разрушить строительный проект.В этой статье оценивается метод «Дизайн-сборка», который, как правило, идеально подходит для больших и сложных проектов.

Автор

Джейми Спеллерберг

Имя издателя

levelset

Логотип издателя

Что такое конструкция Design-Build?

Что такое дизайн-сборка?

Проще говоря, метод проектирования и строительства заменяет традиционный метод заключения отдельных контрактов на проектирование и строительство. Подрядчик, проектировщики, субподрядчики и владелец работают вместе как одна команда, чтобы создать проект, который соответствует ожиданиям владельца или превышает их.Члены команды сосредотачиваются на общении, сотрудничестве и совместном решении проблем, а не указывают пальцем и обвиняют.

Ниже приводится сравнение договорных отношений с использованием традиционного метода строительства «проектирование-предложение-строительство» и «проектирование-строительство».

При традиционном методе владельцы должны управлять двумя (или более) отдельными контрактами, в которых владелец становится посредником, улаживая споры между проектировщиком и подрядчиком. Это способствует враждебным отношениям между сторонами, в которых владелец должен выступить посредником.Это не идеально. При использовании метода «проектирование-сборка» владельцу требуется только управлять одним подрядчиком с подрядчиком, который формирует команду с проектировщиком и управляет всеми субподрядчиками. Вместе они работают с владельцем, чтобы разработать цели проекта, бюджет и график строительства. Каждый в команде дизайна и сборки сосредоточен на конечном продукте, а не на войне за территорию.

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить бесплатное ценовое предложение!

5 этапов процесса проектирования и сборки

По сути, в процессе проектирования и сборки задействовано пять этапов, и хотя это может показаться большим количеством этапов для упрощенного процесса, важно понимать, что этапы часто пересекаются.Другие методы построения часто состоят из нескольких шагов, которые обычно выполняются отдельными объектами, и по завершении предыдущего. Процесс проектирования и сборки намного более плавный. Каждый член команды проектирования и сборки работает вместе на каждом этапе процесса, чтобы помочь продвигаться вперед быстрее и плавнее. Основные шаги включают:

1. Выбор команды

На первом этапе процесса проектирования и строительства владелец выбирает команду проектирования и строительства. Владельцы тщательно проверяют потенциальных кандидатов и часто выбирают команду подрядчиков и архитекторов с наибольшим опытом проектирования и строительства, которая лучше всего понимает видение, потребности и бюджет компании.

Хотя стоимость является важным фактором, который следует учитывать, это не (и не должно быть) ЕДИНСТВЕННЫЙ фактор, влияющий на окончательное решение. Хотя у владельцев может возникнуть соблазн выбрать самую низкую цену, умный владелец поймет ценность работы с квалифицированным проектировщиком и часто сделает выбор, основываясь в первую очередь на опыте и навыках, которые предлагает дизайнер-строитель.

Понимание ценности метода «проектирование-сборка» выгодно всем участникам — проектировщикам, подрядчикам и владельцам, — поскольку дизайнеры и подрядчики могут конкурировать на основе своего уровня квалификации, а владельцы могут рассчитывать на получение более качественного проекта от начала до конца.Часто процесс выбора проектировщика и строителя перекрывается со следующим этапом, этапом подготовки к строительству, поскольку выбранная команда проектировщиков и строителей, вероятно, уже провела значительный объем исследований и анализа строительной площадки.

2. Подготовка к строительству

Хотя это может показаться коротким этапом, этап подготовки к строительству так же важен, если не больше, чем любая другая часть процесса. Внимание к деталям на этом этапе имеет решающее значение, так как именно тогда проектировщик узнает о бизнесе владельца, включая его цели, проблемы, бюджет и общее видение проекта.Пришло время задать столько вопросов, сколько необходимо, чтобы получить твердое представление о том, что ожидается.

На этом этапе архитекторы, инженеры, подрядчики и другие консультанты будут работать вместе, чтобы оценить существующие конструкции, электрические системы и многое другое, чтобы определить, что необходимо сделать до начала строительства. Эти оценки позволяют провести тщательный анализ строительной площадки, что помогает проектно-строительной группе максимально повысить эффективность на протяжении всего проекта.

3. Архитектурное проектирование

После того, как параметры проекта были четко определены, включая график, бюджет и местоположение, можно начинать этап архитектурного проектирования. На этом этапе некоторые работы по первоначальной стратегии проектирования, возможно, уже начались на этапе подготовки к строительству. Отсюда все члены команды проекта будут работать вместе, чтобы разработать наилучший дизайн, который поможет проекту добиться успеха.

Группа проектирования и сборки оценит области для экономии затрат и оптимизации производительности, а также соблюдение функциональных требований и стилевых предпочтений.На этом этапе определяется общее видение проекта, и владельцу предоставляются предварительные чертежи. На этом этапе также могут быть установлены оценки цен, а окончательный бюджет предоставляется владельцу.

Кроме того, устанавливается график проекта, и на этом этапе проекта представляются первоначальные строительные чертежи. На этом этапе определены все ожидания по проекту, и проект может начаться по согласованию. Поскольку проектировщик и подрядчик работают вместе, дополнительных предложений выставлять не нужно, и проект может начаться еще быстрее.

4. Строительство

Если проектно-строительная группа еще не начала начальное строительство на этапе проектирования, то оно может быть начато сразу после этого. Тем не менее, во время проектирования и строительства часто бывает, что этапы проектирования и строительства частично совпадают, что может значительно ускорить реализацию проекта. Коммуникация упрощается на протяжении всего процесса строительства, поскольку обычно существует только одно контактное лицо по проекту. Также устанавливается подотчетность, поскольку все сотрудники находятся в одной команде, движутся к одним и тем же целям и срокам, и поэтому любые проблемы или проблемы часто решаются быстро и эффективно.Из-за совместной природы системы доставки «проектирование-сборка» заказы на изменение минимальны, а иногда и вовсе отсутствуют.

5. После строительства

По завершении проекта группа проектирования и сборки предоставляет обзор результатов проекта, а также различные учебные материалы по эксплуатации и техническому обслуживанию, такие как обучающие видеоролики, документированные процедуры и очные тренинги для соответствующего персонала. Поскольку все работы выполняются одним специалистом, пост-строительный процесс часто бывает более оптимальным, чем когда проектировщики и подрядчики работают отдельно.

10 причин, почему дизайн-сборка работает

Знаете ли вы, что на долю проектного строительства приходится 40% всего нежилого строительства? Для этого есть причина. В отличие от метода доставки «проектирование-заявка-сборка», метод доставки «проектирование-сборка» объединяет функции проектирования и строительства как одну команду в рамках единого договорного юридического лица для владельца. У этого метода выполнения строительных и ремонтных работ есть несколько преимуществ. Вот основные причины, по которым работает метод проектирования и сборки:

1.Работа в команде:

Команда дизайнеров-строителей и владелец работают вместе, и у них одна цель — завершить успешный проект, который соответствует ожиданиям владельца или превосходит их. Когда команды сталкиваются с проблемами в проекте (а проблемы возникают всегда), указывать пальцем — не вариант. Вместо этого все засучивают рукава и вместе работают над решениями.

2. Общая подотчетность:

Одна организация, разработчик дизайна, отвечает за весь проект, включая то, как выглядит конечный результат, сколько он стоит и как быстро он завершается.Когда та же группа, которая разрабатывает проект, также создает проект, гораздо больше внимания уделяется ценообразованию и планированию на этапе разработки. Стоимость всех аспектов проекта учитывается на ранней стадии процесса; Учитываются все сборы, затраты на строительство, коммунальные услуги, пособия на благоустройство территории и все другие затраты.

К сожалению, нередко можно услышать о ситуациях, связанных с проектированием, заявкой и строительством, когда стоимость проекта в два или более раза больше, чем предполагал проектировщик.Такой сценарий совершенно неприемлем в мире дизайна и сборки. Дизайн-сборка ориентирована на результат, а не на оправдания.

3. Преемственность:

Конструкторско-строительная фирма участвует в проекте от начала до конца, что придает процессу неотъемлемую эффективность и результативность. Вероятность того, что предметы будут упущены из виду, значительно снижена.

4. Экспертиза:

Проектно-строительные фирмы являются экспертами в обеих областях: проектировании и строительстве. Директорами должны быть лицензированные архитекторы с формальным архитектурным образованием и опытом работы в области архитектуры.Они также должны иметь профессиональный опыт в строительстве и понимать цены, последовательность и принципы построения зданий. Экспертные проектно-строительные фирмы разбираются в общестроительных работах и ​​поддерживают прочные и длительные партнерские отношения с надежными субподрядчиками.

Огромное преимущество заключается в работе с архитекторами, которые могут мыслить как строители, и строителями, которые могут думать как архитекторы, но проектирование и строительство — это обязательство. Фирма должна быть посвящена процессу проектирования и строительства, чтобы гарантировать высококачественные результаты и 100% удовлетворение потребностей клиентов.

---

Нравится то, что вы читаете? Хотите поделиться? Возьмите этот ресурс с собой!

---

5. Профессиональные гиды:

Все мы слышали истории о том, что дизайн и строительство выходили из-под контроля и становились беспорядочными. Однако дизайн и строительство не должны быть хаотичными или напряженными. Строитель-проектировщик выступает в качестве доверенного советника собственников на протяжении всего процесса строительства, направляя путь к наилучшему возможному результату. Дизайн-сборка уточняет процесс от начала до конца и разбивает хаос на упорядоченные шаги.

6. Участие владельцев:

Дизайн-сборка действует исходя из предположения, что собственник действительно хочет быть активным участником проектирования и строительства своего здания. Участвуя в процессе, владельцы могут гарантировать, что их цели будут достигнуты, а их желания будут реализованы. Такое участие дает владельцам непреходящее чувство гордости за свое здание.

7. Сотрудничество:

Дизайн-сборка исключает большое эго, столь распространенное в индустрии дизайна.При проектировании и строительстве владелец сохраняет полный контроль над проектом, а команда должна расширять возможности и сотрудничать с ними.

8. Открытое, честное и частое общение:

Дизайн-сборка прозрачна, потому что владельцы понимают процесс и всегда знают, что происходит. Лучшие партнерские отношения работают не потому, что люди говорят то, что все хотят слышать, а потому, что они говорят то, что всем нужно слышать. Благодаря четкой коммуникации бюджет определяется на ранней стадии и становится соглашением для всего проекта.

9. Экономия времени:

Проектирование и строительство включают в себя управление сотнями графиков времени, которые необходимо согласовывать в одно и то же время. Дизайн-сборка дает владельцам возможность обдумывать важные решения, задавать вопросы и обдумывать свои варианты. Все, что команда может сделать, чтобы не делать шагов назад, приведет к лучшим, более быстрым и экономичным результатам. Система «дизайн-сборка» очень адаптивна и оперативна в полевых условиях. Важные решения могут быть пересмотрены во время строительства без внесения изменений или дополнительных сборов.Хотя общепринято считать, что внесение изменений стоит денег, это не обязательно так при проектировании и строительстве.

10. Экономия:

Модель «проектирование-сборка» позволяет сэкономить примерно 6% стоимости проекта. Мы сохраним детали для будущего поста, но вот краткий снимок экономии:

Есть несколько причин, по которым метод проектирования и строительства так хорошо работает для проектов нового строительства и капитального ремонта, включая многие другие, не перечисленные здесь.Чтобы узнать больше о проектировании и строительстве, его преимуществах и затратах, а также о том, может ли это быть решением для вашего здания, начните разговор со мной сегодня или свяжитесь со своим представителем из Performance Services!

Готовы начать строительство вместе с нами?

Свяжитесь с нами для проведения оценки на месте без каких-либо обязательств. Обладая более чем 20-летним опытом создания оптимальных условий, у нас есть все необходимое, чтобы помочь в вашем следующем проекте.

---

Стив руководил дизайном для разнообразного портфеля проектов, отмеченных наградами, включая площадку для мероприятий средней школы Бич-Гроув, историческую реконструкцию здания Ротари-билдинг IUPUI, флагманский кампусный центр Ivy Tech Anderson, крупномасштабные проекты строительства и дизайна Варшавской общественной школы и школы Нью-Прери, Президентский зал АйЮ Блумингтон и штаб-квартира международной корпорации Regenstrief Institute.

Стив Савойя

старший архитектор

Три стратегии структурирования фирмы по проектированию / строительству

«Проектирование / строительство» — концепция столь же старая, как и само здание, и ее преимущества — экономия времени, рентабельность, экономия усилий — привлекают сторонников из обеих областей. Следуйте по пути проектирования / строительства, и вы найдете бесконечное количество вариантов модели: строители, которые проектируют свои собственные проекты, строители, нанимающие архитекторов или дизайнеров, архитекторы, которые также являются генеральными подрядчиками, и многие другие.Однако среди этого разнообразия повторяется одна тема: специалисты по строительству находят в модели проектирования / сборки транспортное средство, которое увеличивает их независимость, производительность и прибыль.

Опираясь на свои сильные стороны

Энди Бирнс Архитектор

из Феникса Энди Бирнс разработал свою успешную бизнес-модель «проектирование / строительство» почти исключительно в ответ на рыночные условия. Когда он окончил архитектурную школу в начале 1990-х, дизайнерские фирмы в Фениксе не нанимали сотрудников, поэтому он взял молоток и начал делать ставки на проекты других архитекторов.Его редкое сочетание дизайнерского чутья и организационных способностей быстро принесло его компании The Construction Zone тесную связь с известными архитекторами жилых домов в Аризоне и за ее пределами. Взяв за основу этот основной бизнес, Бирнс наладил параллельный поток проектно-строительных работ.

Обладая более чем 20-летним опытом работы как с обычными моделями, так и с моделями проектирования и сборки, Бирнс четко осознает сильные стороны последних. «Если ко мне приходит клиент с разумным бюджетом, я предлагаю решение, которое ему соответствует», — говорит он.«Большинство архитекторов, которые просто занимаются архитектурой, не сразу понимают, сколько стоят вещи. Они могут думать, что проектируют дом за 2 миллиона долларов, но в итоге получается 2,6 миллиона долларов. Они, вероятно, заранее продали, насколько решение является захватывающим для клиента, и им нужно как-то разобраться в этом ».

Дизайн / сборка также позволяет Бирнсу и его дизайнерам производить чертежи по мере необходимости, а не заранее в исчерпывающем наборе предложений. «Мы предоставляем клиентам достаточно информации, чтобы они понимали, что они покупают, нашим субподрядчикам — достаточно информации, чтобы мы могли получить точные цены, а бюрократии — достаточно информации, чтобы мы могли получать разрешения», — говорит Бирнс.«В конце концов, мы все рисуем, но рисуем то, что на самом деле строим. Слишком много архитекторов рисуют так много вещей, а потом все равно возвращаются и делают по-другому ».

Сила найма

Питер Таггарт

Питер Таггарт, владелец компании Freeport, штат Мэн, Taggart Construction, имел более техническую причину для интеграции проектирования и строительства. Будучи одним из первых сторонников зеленого строительства, он все равно детализировал ограждающие конструкции и энергетические системы своих домов, так что это не было большим шагом к тому, чтобы полностью взять на себя дизайн.К середине 2000-х «у нас были архитектор, инженер, энергоаудитор и штатный оценщик, — говорит Таггарт, — так что у нас была команда по предварительному строительству, концепция которой нам до сих пор очень нравится». И эта концепция работала хорошо — до Великой рецессии, когда компания сократилась с 26 человек до восьми, говорит Таггарт.

Но Таггарт не отказался от модели конструкции / сборки. Для большинства проектов он теперь формирует специальную команду по проектированию / сборке, нанимая независимого дизайнера, навыки которого соответствуют потребностям клиента.По словам Таггарта, в небольшом проекте это может быть чертежник. «При крупной реконструкции мы можем объединиться с более опытным дизайнером или лицензированным архитектором».

Таггарт обычно занимается проектированием на основе субподряда, но он может работать в команде с архитектором, который работает непосредственно на клиента. По его словам, важно заранее внести свой вклад в проектирование и составление бюджета — «выбрать систему стен и систему крыши, будем ли мы облицовывать ее панелями или использовать какой-либо другой вариант предварительной сборки.Мы хотим участвовать в выборе окон и моделировании энергопотребления, и это происходит на ранних этапах процесса проектирования ».

Работа с независимыми дизайнерами может усложнить административную роль Таггарта, но она имеет явные преимущества по сравнению с поддержкой внутренних талантов. «Мы можем быть более разнообразными», — говорит он. В зависимости от проекта «мы можем выбрать дизайнера, имеющего опыт работы с историческими памятниками, или того, кто больше увлекается современным дизайном. Вместо того, чтобы иметь сотрудника, который носит все эти шляпы, мы можем сотрудничать с людьми, имеющими опыт в определенных областях.”

Рисование линии

Джон Роджерс

Джон Роджерс занимался реконструкцией более 10 лет, когда увидел свет в дизайне / строительстве. Подобно многим мелким подрядчикам, Роджерс получил работу либо путем торгов на проекты, разработанные архитектором, либо путем предложения клиентам сметы, которая включала его собственные проектные работы бесплатно. «Я был прообразом подрядчика, у которого была куча хороших субподрядчиков и который действительно хорошо работал для клиентов, — говорит Роджерс, — но я не зарабатывал достаточно денег.«Бесплатная оценка и разработка проектов подорвали как его прибыль, так и его моральный дух.

Устав тратить драгоценное время на поиски проектов, которые он, возможно, никогда не сможет реализовать, Роджерс решил систематически использовать проектирование / строительство, предлагая дизайн как дополнительную услугу и выставляя счет за это на стороне пользователя. «На самом деле я очень хороший дизайнер, — говорит он, — но мне пришлось нанять дизайнера интерьеров — мою жену Никола Роджерс, — чтобы мы могли брать плату за эту вещь. Никто не хочет платить подрядчику за его дизайнерские идеи.”

Теперь, вместо того, чтобы соревноваться за работу, спроектированную архитектором, Роджерс предлагает потенциальным клиентам пакет с фиксированной ценой, который включает планы, выбор продуктов и контракт на строительство. В этот момент Роджерс говорит: «Если они решат пойти куда-нибудь и попросить кого-нибудь построить это, они смогут». Но такое случается редко. «В прошлом году мы продали 22 контракта на проектирование по средней цене 3300 долларов, — говорит он, — и 20 из них пошли на строительство».

Урок ясен для Роджерса, и он будет рад поделиться им с любым другим специалистом по ремонту, который будет его слушать.«Мы ничего не делаем без контракта на проектирование», — говорит он. Но хотя он с удовлетворением отмечает, насколько увеличилась его рентабельность, переход к проектированию / сборке дал менее ощутимую выгоду, которая может быть даже более важной. «Понимание моей собственной ценности и ценности моего времени было величайшим достижением, — говорит он. «Я понял, что принес на стол».

Design-Bid-Build vs. Design-Build: плюсы и минусы | Dumpsters.com

Давайте определим два основных строительных метода строительства

Несмотря на то, что существует множество доступных для использования методов реализации проектов, почти в любом списке в верхней части списка находятся два из них: дизайн-предложение-сборка и дизайн-сборка.Хотя может показаться, что между ними есть только одно слово, процесс и планирование, связанное с каждым методом, сильно различаются.

В нашем руководстве вы познакомитесь с двумя методами, а затем разберете плюсы и минусы каждого из них, один из которых является наиболее экономичным и который включает в себя наибольшее участие владельца, с экспертным советом Андреа Рутледж, президента и генерального директора Ассоциации управления строительством America и Брайан Перлберг, эсквайр, старший советник по строительному праву Ассоциированных генеральных подрядчиков Америки и исполнительный директор ConsensusDocs.

Что такое Design-Bid-Build?

Дизайн-предложение-сборка, по словам Перлберга, является наиболее часто используемым. Поэтому его часто называют традиционным методом реализации проекта. Причина в том, что это проверенный временем процесс, который использовался почти с тех пор, как строительство было отраслью.

Эта техника достаточно проста. Человек, которому нужно построить здание, или владелец проекта нанимает дизайнера для составления схем и планов здания. Затем дизайнер может нанять консультантов по мере необходимости, которые подчиняются непосредственно дизайнеру.После того, как здание построено, дизайнер в значительной степени завершает работу над проектом, не считая консультаций и доработок по мере необходимости.

Имея планы на руках, владелец проекта получает заявки от различных строительных фирм на строительство здания. Владелец проекта выбирает наиболее понравившуюся заявку и нанимает подрядчика. Как и в случае с проектировщиком, подрядчик может нанимать субподрядчиков по мере необходимости, которые будут подчиняться непосредственно им, а не владельцу проекта. Затем здание строится по чертежам и документам, составленным проектировщиком.

Вариант этой системы включает квалифицированного менеджера проекта, который выступает в роли представителя владельца проекта.

«Квалифицированный менеджер по строительству может представлять интересы владельца и управлять этим методом доставки с одинаковой эффективностью», — сказал Рутледж.

Что такое дизайн-сборка?

Дизайн-сборка — это метод реализации проекта, который существует уже сотни лет, но его часто называют комплексной реализацией проекта. Только в 1993 году он стал официально называться «дизайн-сборка».

В этом методе есть только один контракт. Человек, нуждающийся в здании, также известный как владелец проекта, нанимает одного человека или компанию для проектирования и строительства здания. Этот человек, известный как проектировщик, может нанимать консультантов по дизайну и субподрядчиков по своему усмотрению, но эти сотрудники будут отвечать непосредственно проектировщику, а не владельцу проекта.

«Дизайн-сборка позволяет на раннем этапе сотрудничества, когда все члены команды работают вместе, от самых ранних стадий жизненного цикла проекта до финальной стадии.Команда, часто возглавляемая менеджером по строительству, работает вместе, чтобы предоставить владельцу качественный проект в срок и в рамках бюджета ».

Андреа Рутледж | Президент и генеральный директор Американской ассоциации управления строительством

В чем разница между Design-Build и Design-Bid-Build?

В конечном итоге оба метода приводят к своевременному завершению надежного строительства. Однако между этими двумя стилями есть некоторые ключевые различия, которые помогут вам решить, какая система лучше всего подходит для вашего проекта.Эти различия варьируются от стоимости до продолжительности проекта. В следующих разделах будут рассмотрены преимущества и недостатки между проектированием-сборкой и разработкой-заявкой-сборкой.

Какая система вас интересует?

Дизайн-Сборка | Дизайн-заявка-сборка

Дизайн-сборка: удобный подход для более быстрой доставки

Плюсы дизайна и сборки

1. Сниженные риски

Благодаря тому, что проектирование и строительство здания выполняются одной группой, риск возникновения проблем значительно снижается.Строительная бригада вносит свой вклад на протяжении всего процесса проектирования, и команда проектировщиков всегда готова решить любые проблемы, возникающие во время строительства.

«Возможно, самым большим преимуществом проектирования и строительства является то, что он позволяет ранее вовлекать строительные группы, а именно ведущего строителя и его специализированных подрядчиков, чтобы поделиться своим опытом в отношении более эффективного выбора материалов, возможности строительства и графика».

Брайан Перлберг, эсквайр| Исполнительный директор, ConsensusDocs

2. Более короткие сроки

Нет никаких задержек между этапом проектирования и этапом строительства, на котором собираются заявки. Переход между этапами осуществляется плавно, и часто строительство может начаться еще во время проектирования, что приводит к еще меньшему количеству простоев.

3. Бюджет проще

Хотя это может быть не самый дешевый вариант, затраты на проектирование и сборку часто более предсказуемы.Разработчик дизайна может заключить всю цену в твердый диапазон, который должен быть довольно близок к окончательной стоимости, что позволит владельцу проекта с самого начала улучшить бюджет.

Дизайн-сборка Минусы

1. Повышенные цены

При отсутствии процесса торгов владелец проекта не имеет возможности выбрать свою цену. В результате цены, как правило, выше. Кроме того, большинство проектировщиков не приступают к детальному проектированию здания до тех пор, пока они не будут официально наняты, что затрудняет определение цены магазина для проектировщика.

2. Творчество

Многие проектно-строительные компании имеют стандартные дизайны, которые они используют, а затем корректируют в соответствии с запросами владельца проекта. Хотя это не относится ко всем разработчикам дизайна, вероятность не получить индивидуальный дизайн намного выше при рассмотрении комплексной реализации проекта.

3. Меньше участия

В целом, владелец проекта будет меньше участвовать в проекте, чем при традиционной реализации проекта. Первоначально владелец проекта будет в значительной степени участвовать в проектировании и планировании.Однако, как только дело сдвинется с мертвой точки, с владельцем проекта будут консультироваться по мере необходимости, а разработчик проекта будет принимать больше решений.

Дизайн-тендерное предложение: более медленный оборот и большее участие

Преимущества дизайна-предложения-сборки

1. Цена зависит от вас

Поскольку проектировщик и подрядчик нанимаются отдельно, у вас гораздо больше возможностей контролировать ценообразование вашего проекта. Как только вы найдете дизайнера, который соответствует вашему ценовому диапазону и сможет произвести то, что вы ищете, вы сможете выбрать ставку подрядчика.От начала до конца вы можете контролировать, сколько или мало вы тратите.

2. Лучшая ясность проекта

Дизайн-предложение-сборка следует последовательному графику. Поскольку проектирование и строительство одновременно выполняются без дублирования, гораздо легче увидеть, в каком направлении развивается проект на каждом этапе.

3. Больше контроля

Хотя и дизайн-предложение-сборка, и дизайн-сборка зависят от участия владельца проекта, традиционная реализация проекта дает вам гораздо больше команд на протяжении всего процесса.Помимо возможности выбрать собственного дизайнера и подрядчика, у вас есть свобода вносить изменения в персонал в середине проекта, без необходимости начинать с самого начала.

Недостатки дизайна-предложения-сборки

1. Стоимость может быть постоянной

Если проектировщик и подрядчик не работают в тандеме, вероятность осложнений выше. От невозможности успешно выполнить аспект дизайна до отсутствия информации, эти потенциальные неровности дороги могут привести к увеличению цены, поскольку они устраняются на лету.

«Предполагается, что проект-предложение-сборка обеспечит большую уверенность в затратах на начальном этапе выбора; однако исследования показывают, что изменения цены и графика более вероятны, чем другие методы реализации проекта, такие как проектирование-строительство ».

Брайан Перлберг, эсквайр | Исполнительный директор, ConsensusDocs

2. Более длинные сроки

Когда вам нужно пройти через два процесса найма, временная шкала по умолчанию будет немного длиннее.Он может еще больше затянуться, если возникнут проблемы, и владелец проекта постарается разобраться в них между проектировщиком и подрядчиком.

3. Проблемы со связью

Каждый раз, когда у вас разрозненный процесс, возможны недопонимания. То же самое и с дизайном-заявкой-сборкой. Поскольку подрядчик не участвует в процессе проектирования, проблемы, которые можно было решить раньше, часто обнаруживаются позже.

Создавайте уверенно с помощью правильной системы реализации проектов

В конце концов, обе эти системы реализации проектов использовались сотни лет.Вы не ошибетесь ни с одним из них. В конечном итоге все зависит от того, что для вас наиболее важно:

• Важнее всего контроль над проектом?
• Вы хотите, чтобы во всем был сильный поток и коммуникация?
• Хотите, чтобы что-то было выполнено быстрее, но по более высокой цене?

Как только вы начнете отвечать на эти вопросы, вы лучше поймете, где вы стоите.

Вы заботитесь об эффективности при выборе системы реализации проекта? Прочтите сообщения о бережливом строительстве, сокращении отходов на строительных площадках и сертификации LEED, чтобы увидеть, подходит ли подрядчик или проектировщик, которого вы рассматриваете, всем требованиям.