Идеи тропического маникюра для отпуска на море
Ты уже купила красивый купальник, который будет идеально сочетаться с твоей шоколадной от солнца кожей, оплатила билеты, забронировала номер и представила, сколько же фотографий из иллюминатора увидят твои подписчики в Инстаграме.
И последний (но не по значению) в списке «Не забыть сделать перед отпуском» значится маникюр. Конечно же, это не может быть просто какой-то френч или обычное однотонное покрытие. Черт возьми! Ты едешь в долгожданный отпуск! По этому случаю на ногтях должен быть праздник, карнавал и все летние фестивали разом.
Редакция телеканала «Ю» выбрала для тебя самые яркие и тропические идеи для маникюра в отпуск на море. Сохрани к себе и покажи своему нейл-мастеру.
Идеи маникюра для отпуска: пальмы и пляж
Начнем, пожалуй, с идеи, которая лежала буквально на поверхности — нарисовать на ногтях пальмы, чтобы в курортной карусели точно не забыть, где находишься;)
Во время отпуска на ногтях также будут уместны пляжные мотивы:
Фруктовый тропический маникюр
Фрукты всегда напоминают о лете, отпуске и жарких странах. Сочные цвета и яркий орнамент такого маникюра очень красиво подчеркнут загорелые руки.
Красивые птички
Фламинго, попугаи, туканы и прочие красавцы прекрасно смотрятся на ногтях, задавая нужное настроение на весь период отпуска.
Тропический орнамент
Если фрукты и птички кажутся тебе немного детскими, то орнаменты — отличное решение.
Карибский цветок
Флора и фауна Карибов — потрясна. Карибские пляжи вдохновляют многих режиссеров на фантастически красивые шедевры в виде сериалов, кино и музыкальных клипов.
Кстати, на «Ю» 19 июня состоится премьера нового сериала «Цветок карибского моря», который обещает поразить своей яркостью, пейзажами и, конечно же, новой историей о любви, дружбе и предательстве.
Сериал современный, и героини в нем очень модные и стильные. Думаем, что дизайн ногтей они бы выбрали примерно такой:
Тропический маникюр в отпуск: яркий градиент
Ну а если все эти варианты с цветочками и листиками тебе не нравятся и ты не хочешь ничего усложнять, то попробуй яркий градиент.
Смотри, как круто:
Надеемся, что тебе понравилась наша подборка вариантов маникюра для отпуска на море, и ты подобрала что-то для себя и своего путешествия.
Хорошо отдохнуть!
Кстати, если, вернувшись из отпуска, смотреть сериал «Цветок карибского моря», то ощущение отдыха и тропической атмосферы в разы продлится:)
Морской маникюр 24 фото новинок
Лето – пора отпусков, которая у всех ассоциируется с ласковым морем, теплым песочком и криком чаек.
Но даже во время отдыха, вдали от работы, офисов и деловых костюмов, женщины хотят выглядеть красиво, быть модными и иметь ухоженные ручки со стильным маникюром. Отличным способом подчеркнуть свою неповторимость, привлечь внимание к рукам и создать стильный образ является выполнение морского маникюра.
Что же мастера нейл-арта подразумевают под морским маникюром? Для одних этот дизайн непременно должен быть связан с «морской атрибутикой»: ракушками, чайками, якорями и матросскими полосками. В то время как для других понятие морского маникюра включает в себя нечто свежее и легкое как морской бриз.
Варианты маникюра в морском стиле
На самом деле морской маникюр, фото которого найдете после статьи, может быть самым разнообразным. Тут все зависит от фантазии и креативности мастера ногтевого дизайна.
После того как ногти приведены в порядок, выровнена их длина, подправлена форма и удалено все «лишнее», можно приступать к выбору идей для маникюра. Первое что нужно выбрать это основной цвет маникюра.
Достаточно популярным является «матросский» дизайн ногтей, выполняемый в виде тонких бело-синих полосок. В качестве популярных в этом дизайне стилистических аксессуаров выступают цепи, якоря, спасательные круги и пр. Также для украшения ногтей обильно используются блестки и стразы.
Но не стоит думать, что морской нейл-арт выполняться исключительно в синих, бирюзовых и голубых тонах. Ведь морской отдых это не только соленая морская пучина. Есть еще теплый песок и яркое солнце, пальмы и зонтики. Одним из популярных вариантов морского дизайна является закат солнца с виднеющейся на его форе пальмой.
Идеи морского маникюра
Если вы не любите рисунки на ногтях, но все же хотите приблизить их дизайн к морской тематике, воспользуйтесь разнообразием голубых и лазурных лаков, с помощью которых обязательно получится создать модный маникюр.
Так, к основному синему цвету, который сейчас в моде, можно добавить немного ярких акцентов желтого, терракотового или золотого цвета и украсить все это блестками.
Всегда актуальный и уместный френч также замечательно смотрится в «морских»оттенках. Можно выполнить его в виде яркого лазурного фона и традиционной белой полоски по краю ногтя или же заменить ее серебристыми блестками. А можно сделать бежевую основу и украсить край ногтя чередующимися сине-белыми полосам. Очень нарядно смотрится голубой френч с синим бархатным лаком на безымянных пальцах.
Лунный маникюр в сине-бело-голубой гамме – это тоже очень выигрышный вариант и для летнего отпуска на море, и для посещения офиса. При этом лунка может быть закрашена любым из цветов этой гаммы.
Если у вас есть лаки лазурно-голубого, насыщенно синего и темно-синего цвета, можно потратить немного времени и сделать маникюр в виде морских волн. Сначала наносится лак насыщенного синего цвета. Затем посередине ногтя наклеивается извилистая полоска липкой бумаги.
Делаем прочный маникюр на море
Отдых на море — это не только масса приятных впечатлений на долгое время, но и немаловажная подготовительная часть перед самой поездкой. В это время женщина начинает активно уделять внимание своему внешнему виду, чтобы предстать на отдыхе во всей красе. Подтягивая свою фигуру и выбирая самые лучшие наряды, не стоит забывать о таком атрибуте как маникюр. Тем более, что маникюр на море — это безграничное поле для фантазии и прекрасная возможность подчеркнуть свой образ.
Делаем маникюр прочным
Прежде всего необходимо подготовить ногтевую пластину для нанесения лака. В первую очередь нужно удалить те участки ноготков, где образовались расслоения. Иначе лак быстро потрескается, так как ноготь в местах расслоения очень тонок и хрупок.
Перед поезкой на море стоит удалить расслоившиеся участки и подровнять ногти.
Лак может начать отшелушиваться также из-за того, что не было использовано обесжиривающее средство. Его можно приобрести в любом косметическом магазине и обработать им ногтевую пластину перед нанесением лака. Удалив с ногтей естественный жир и влагу, можно придать лаку стойкость.
Чтобы на море не пришлось часто подправлять и перекрашивать ногти, можно использовать лак-основу. С помощью этого косметического средства можно добиться хорошего сцепления лака с ногтевой пластиной. Уже после первого использования можно заметить, что маникюр стал более прочным. Соленая вода способна значительно ускорить момент наступления перекрашивания ногтей. В этом случае поможет специальный ногтевой гель-лак, который защитит пластину от внешних раздражений. Такое покрытие способно продержаться порядка двух недель.
Стойкость маникюру способны придать также всевозможные блестки или специальный песок. Не обязательно на весь ноготь наносить перламутровые блестки.
Достаточно лишь, делая френч, покрыть ими отросшую часть ногтя. Украсить ноготки специальным песочком для маникюра, стразами или блестками — тут дело только вашей фантазии.
Длина ногтя также играет свою роль. Если ногтевая пластина сама по себе крепкая, то можно отправляться отдыхать и с длинными ногтями, что, конечно, смотрится очень женственно. Однако такой маникюр все же на гарантирует высокой стойкости. Для более прочного эффекта лучше наносить лак на средние или короткие ногти. Для таких ногтей существует множество самых разнообразных вариантов дизайна, которые эффектно впишутся в любой имидж.
Оформляем маникюр на море
Вопрос оформления маникюра и выбора лака выходит на первый план. Тут опять же дело только в предпочтениях и фантазии. Кому-то достаточно нанести легкое покрытие из прозрачного лака, другим требуется неповторимый цвет с морскими вставками. Чаще всего на отдых выбирают маникюр в морской тематике, чтобы, как говорится, быть в тренде. Довольно популярен, например, маникюр в стиле тельняшки.
Для его оформления потребуется синий и белый лак, а также липкая лента. Сначала ногти обезжириваются и покрываются основой, затем красятся матовым белым лаком. После этого к ноготкам приклеиваются параллельные полоски липкой ленты. Потом все прокрашивается синим лаком, через несколько минут липкая лента отклеивается. Дополнительно наносится сушка и закрепитель.
Некоторые женщины не пытаются следовать какой-то определенной тематике, а просто красят каждый ноготь в разный яркий цвет, создавая красочное летнее настроение.
Морской маникюр — красиво и стильно
Маникюр на морскую тематику является частью нейл-арта. Дизайн ногтей, выполненный в стиле природных элементов: моря, волн, морского ветра, солнца, экзотической растительности, способен стать оригинальным решением и придать любому образу неповторимость.
Например, градиентный маникюр оформляется в виде набегающей на берег волны. Основание ногтя может покрываться более темным цветом. Постепенно волна переходит в белый и параллельно украшается мелкими блестками.
Также актуален уже упомянутый выше «матросский стиль». Ногти украшаются чередующимися полосками разных цветов и морскими атрибутами. Эффектно смотрятся изображения различных пальм, сердечек, морских звезд и рыб. Конечно, кроме морских цветов стоит использовать и яркие сочные цвета: красный, желтый, розовый и т.д.
Яркий и стильный маникюр на море обязательно подчеркнет индивидуальность образа и подарит летние положительные эмоции на отдыхе .
Оцените статью: Поделитесь с друзьями!Идеи педикюра на море
Планирование отпуска — это покупка билетов, выбор одежды и, конечно, поход к мастеру за красивым педикюром. Чтобы облегчить выбор клиента и твой – смотри 35 лучших идей педикюра на море.
Каким должен быть морской педикюр
Конечно, никаких требований к морскому педикюру не существует, но есть удачные сочетания, цвета и декор, подчеркивающие красоту пляжного образа.
- тематический дизайн. Бело-синяя полоска, рисунки в виде якоря, штурвала, ракушек и морских звезд – все это символы моря;
- светлые оттенки – белый, пастельный розовый и желтый, нежный персиковый. Светлые цвета эффектно смотрятся с загорелой кожей;
- синий цвет и его тона. Во-первых, это ассоциация с морем и водой, во-вторых – синий в этом году в моде;
- френч – классический вариант оформления ногтей, уместный, в том числе и для пляжа;
- красный. Красный педикюр, как и французский маникюр – своеобразная педикюрная классика;
- стразы. Камешки с несколькими гранями переливаются на солнце.
Подходящие лаки для создания морского дизайна:
- Masura, Гель-лак №№M086m, цвет «Горизонт». Светло-голубой с мятным оттенком;
- CND, Гель-лак «Aqua-intance». Плотный голубой, без перламутра;
- Vogue Nails, «Колесница Рамзеса». Темно-синий с блестками;
- Uno, гель-лак Ultra White, оттенок «F07»;
- Irisk, гель-лак Odri Macarons №87. Пастельный желтый, плотный;
- BPW.Style, слайдер-дизайн №2-30 для декора с ракушками, звездами и якорями;
- Freedecor, 3D-слайдер №46w для дизайна ногтей в морском стиле.
С тематическим дизайном
Тематический дизайн можно создать при помощи объемного декора, лепнины или слайдер-дизайном.
При использовании объемных предметов – 3D-ракушек или звезд, важно прочно их закрепить, так как пляжный отдых – испытание для покрытия. Используй специальные фиксаторы для украшений, например Severina.
Средство наносится на ноготь перед установкой дизайна. На выложенный декор также наносится закрепляющий слой фиксатора.
Морской дизайн ногтей чаще всего выполняется в голубоватых, синих и белых тонах. Оформления можно не жалеть – морской педикюр допускает наличие сразу нескольких видов декоративных элементов – страз, наклеек, рисунков.
Дизайн может быть матовым, только имей в виду, что при постоянном контакте с песком, бархатистое покрытие может быстро потерять привлекательный вид.
Традиционно акцентным ноготь выбирают на большом пальце, но это не обязательно – выделить можно и безымянный, и любой другой.
Однотонный дизайн без декора
Сюда же отнесем классический френч и градиент – эти виды оформления не требуют дополнений и выглядят наполнено сами по себе.
Со стразами, блестками и рисунками
Рисунки на ногтях не обязательно должны быть морскими – можно использовать любые летние изображения. Бабочки, цветы, листья, божьи коровки и другие.
Стразы, как уже говорилось, играют на свету, дают красивые блики и делают педикюр «нарядным». Оформить камнями можно каждый палец, или сделать акценты – любой из вариантов уместен для морского педикюра.
Как сделать стойкий маникюр, который не сотрется в отпуске на море
Чтобы сделать стойкий маникюр, который будет радовать весь отпуск, вовсе не обязательно посещать салон. Покрытие классическим лаком может оказаться надежнее гелевого, если следовать нескольким важным правилам.
Пропустить спа-уход, чтобы не переувлажнить ногти
Многие женщины перед тем, как приступить к маникюру, делают солевую или масляную ванночку для ногтей. Это ошибка! Под воздействием влаги ногтевые пластины намокают и расширяются. На них нельзя наносить лак, иначе декоративное покрытие быстро потрескается. Контакт с водой желательно минимизировать: воспользоваться средством для удаления кутикулы и апельсиновой палочкой.
Выбрать мягкую пилку и округлую форму, чтобы ногти не слоились
После удаления кутикулы можно приступать к главному этапу: обработке ногтевой пластины. Придать аккуратную форму ногтям нужно с помощью пилки. Для натуральных ногтей подойдет пилка жесткостью 200–300 грит. Для искусственных — более жесткая (90–120 грит). Специалисты призывают отказаться от использования металлических пилок, так как они приводят к расслоению ногтей. Идеальной помощницей станет стеклянная пилка, которая безопасна и удобна в использовании.
Мастера маникюра сходятся во мнении, что лучше всего лак держится на ногтях естественной овальной формы. У квадрата часто скалываются уголки. Перед нанесением лака важно воспользоваться бафом — инструментом для шлифовки и полировки. Баф удалит шершавость и сделает поверхность ногтей более гладкой. Тогда лаковое покрытие ляжет ровно и засохнет более равномерно.
Использовать базу и закрепитель, чтобы лак держался дольше
Нельзя пренебрегать базой и закрепителем — именно они обеспечивают качество сцепления. Базовое покрытие нужно нанести в один слой и следить за тем, чтобы оно не оказалось слишком толстым. А вот закрепителем можно пользоваться не один раз. Это средство выручит через два-три дня, если лаковое покрытие начнет терять блеск. Тонкий слой закрепителя придаст маникюру свежий вид и защитит от сколов.
Ограничиться двумя слоями лака, чтобы он лучше лежал
Многие считают, что чем больше слоев лака нанести, тем надежнее окажется покрытие. Это не так. Для стойкости достаточно одного-двух слоев. Однако стоит учитывать, что светлые оттенки более капризные, чем темные. Их приходится наносить три-четыре раза, что заметно сокращает их долговечность. Лак с блестками на ногтях держится заметно лучше за счет приклеивания мерцающих частичек. Также лак с блестками можно нанести на ногти вместо закрепителя.
Сделать паузу в домашних делах, чтобы не испортить маникюр
После маникюра не стоит сразу же мыть посуду, а также принимать ванну или душ хотя бы в течение часа. Первый день очень важен для стойкости маникюра, ведь лак должен полностью засохнуть.
Пользоваться кремом для рук, чтобы ногти не ломались
Не стоит забывать о креме для рук. Благодаря этому ногти будут увлажненными, а значит, и менее ломкими, лак будет держаться на них гораздо дольше.
Подбираем модный маникюр:
лучшие идеи маникюра морской темы на лето, этапы выполнения
Наступает лето, а вместе с ним — поездки на море, пляжные вечеринки. Необходимо подготовиться. Красивые ногти в стиле вашего морского настроения — отличная идея.
Существует множество вариантов салонного оформления ногтей, но вы можете сделать такой маникюр и у себя дома.
Понадобятся лаки вашего любимого оттенка синего и белого, любые декоративные элементы на выбор и фантазия.
Маникюр в морском стиле — хорошее занятие для того, чтобы скоротать вечер перед поездкой. Вам потребуются стойкие лаки, которым не страшна соленая вода — это главное условие, ведь самый красивый маникюр будет безвозвратно испорчен после купания, если вы используете обычный лак. Отличным решением станет шеллак, но нанести его дома не всегда есть возможность. Сегодня можно приобрести лаки с подобным эффектом или же использовать хороший закрепитель. Если у вас длинные или нарощенные ногти — открывается огромный простор для творчества, но морскую тему можно с успехом реализовать и на коротеньких «школьных».
Чтобы у вас получилось красиво, не пренебрегайте яркими цветами, комбинируйте. Основные цвета палитры — голубой, синий, белый. Отлично подойдут миниатюрные рисунки красного и черного цвета, добавьте на кончики немного золотого глиттера — получится сверкающий песок. Конечно же, этот яркий разноцветный маникюр подойдет не только для моря, но и тогда, когда очень хочется вернуть жаркие летние воспоминания.
Какие инструменты и материалы вам могут понадобиться, чтобы сделать маникюр в морском стиле:
- ваш личный набор инструментов;
- трафарет для французского маникюра;
- striping tape — тонкая скотч-лента для дизайна;
- тонкая кисточка для рисования на ногтях.
Продумайте свой маникюр на лето и решите с чего начать.
Отлично будут смотреться:
- Бело-голубой френч.
- Однотонный маникюр с мелкими яркими рисунками: пальмы, волны, якоря, кораблики, ракушки станут идеальным дополнением.
- Акцент на большой и средний пальцы — их можно украсить стразами, золотым глиттером, рисунками, а остальные просто покрыть белым, голубым, красным лаком.
- «Полосатый» маникюр — трудоемкое решение, зато в результате у вас получится на ногтях модная матроска, которую тоже можно будет украсить декоративными элементами.
Начните с подготовительного этапа: обработайте кутикулу, подпилите ногти до нужной длины, придайте им форму.
Маникюр «морская тема»: разноцветный маникюр для пляжного отдыха
Если вам нравится вариант френч-маникюра, то вы можете свободно экспериментировать с самыми разнообразными цветами.
Сделайте кончики белыми или голубыми, добавьте тонкие полосочки синего цвета с помощью скотч-ленты.
Делая маникюр в морском стиле, не жалейте цветных лаков — обязательно расставьте яркие цветные акценты, для того, чтобы каждый ноготь был со своим особым настроением.
Как это сделать:
- По трафарету нанесите белый лак.
- Дайте ему полностью высохнуть.
- Аккуратно наклейте первую полосочку скотча прямо на белый контур, чуть выше или ниже зависит от того, где будет располагаться лак другого цвета.
- Оставьте небольшой промежуток, наклейте вторую полоску скотча.
- Свободное пространство закрасьте голубым лаком. Средний палец можно украсить полосочкой золотого глиттера.
- Когда лак полностью высохнет, снимите скотч.
- Наслаждайтесь результатом — ровный и аккуратный маникюр даже лучше, чем салонный.
Создавая маникюр с морской темой, вы можете сделать не только вертикальные, но и горизонтальные полосы. Еще один вариант — полосатый маникюр. Его сделать очень просто — подойдут трафареты для френча или обычный канцелярский скотч.
- На полностью сухую основу белого цвета наклейте несколько трафареток горизонтально, подрежьте щипчиками для ногтей.
- Нанесите поверх лак синего или голубого цвета.
- Дождитесь, пока он высохнет и аккуратно снимите трафарет.
- Можете комбинировать цвета.
- Добавьте кисточкой для рисования красные или золотые якоря, пальмы — ваш маникюр на лето готов.
Эффектно будут смотреться блестки и объемные декоративные элементы. Когда вы закончите с рисунком, то обязательно покройте ногти слоем закрепляющего лака, дайте просохнуть.
Один из самых интересных элементов дизайна ногтей, который вы можете легко нарисовать — якорь. Когда вы выбрали фон, лак высох, приступим к рисованию. Понадобится тонкая кисть для нейл-дизайна или же кисточка от лака.
- У основания ногтя поставьте уверенную белую точку — верхушку якоря.
- Проведите от нее кисточкой вниз — получится вертикальная ось.
- Нарисуйте закругленное основание и сделайте акцент на «стрелочки» на концах якоря.
- Осталось закрасить синим лаком середину верхушки. Все готово.
Эти варианты очень легко сделать самостоятельно — потребуется немного терпения. Пробуйте новые цвета, комбинируйте идеи, добавьте что-то свое в маникюр «морская тема». Ваши ногти готовы к путешествию.
Автор: Лариса Евланова
Seaside Laguna Inn
COVID-19 ОБНОВЛЕНИЕ:
Уважаемый гость,
Мы посылаем всем много любви и позитивных эмоций в это внезапное трудное время. Учитывая, что пандемия COVID-19 затрагивает предприятия и людей по всему миру, мы хотим подтвердить тот факт, что благополучие наших гостей и сотрудников имеет первостепенное значение. Мы усердно работаем над соблюдением необходимых мер предосторожности и повышаем наши обычные стандарты чистоты еще выше. Эти изменения включают:
Мы изменили часы работы нашего офиса на 7:30 — 23:00.
Мы временно приостановили работу по утреннему завтраку, чтобы предотвратить любые собрания в холле.
Мы знакомим сотрудников с действиями, которые следует предпринять, если они начнут плохо себя чувствовать, ожидая, что они останутся дома на работе.
Мы просим всех наших гостей надевать маски для лица перед входом в вестибюль. Наши сотрудники также будут носить маски для лица.
Мы будем измерять температуру каждого входящего гостя с помощью инфракрасного бесконтактного цифрового термометра.Если у гостя по прибытии поднимется температура, мы с радостью вернем ему деньги и убедительно просим его пройти карантин.
Мы дезинфицируем и будем дезинфицировать и протирать все поверхности / углы много, много раз в день.
Мы также регулярно отслеживаем обновления через Всемирную организацию здравоохранения (ВОЗ) и Центр по контролю и профилактике заболеваний (CDC). Мы продолжим обновлять любые политики или процедуры, которые у нас есть, на основе любой новой информации, собранной этими организациями в отношении COVID-19.
Мы понимаем, что возможны некоторые колебания с бронированием будущего бронирования или сохранением существующего, но будьте уверены. У нас есть и будем делать все возможное, чтобы наши гости остались с нами в это непростое время. Если у вас есть какие-либо дополнительные комментарии или вопросы, обращайтесь на стойку регистрации отеля. Надеемся вскоре вас увидеть.
♥ Seaside Staff
Seaside | Продажи и маркетинг
SEASIDE МОЖЕТ ПОМОЧЬ ВАМ
РАЗВИТИЕ ВАШЕГО БИЗНЕСА
Увеличение трафика и более высокие коэффициенты конверсии приведут бизнес
к более высокому уровню успеха.
Продажи и маркетинг на побережье
Комплексная компания по продажам «бизнес для бизнеса» и «бизнес для потребителей», предоставляющая набор маркетинговых услуг для новых и известных брендов.
Привлекайте больше потенциальных клиентов для своего бизнеса
Повысьте узнаваемость бренда с помощью специальных рекламных услуг
Привлекайте аудиторию к взаимодействию с клиентами и продажам
Стратегия контента
Путем оценки рынка и аудита текущего онлайн-контента мы можем разработать дорожную карту для успешной стратегии постоянного и ротационного контента.
Создание веб-сайтов и контента
Привлекательные веб-сайты и интересный контент для блогов поощряют лояльность клиентов и более определенную идентичность бренда.
Услуги SEO
Проверенные методы поисковой оптимизации могут поднять ваш рейтинг по определенным поисковым запросам, вывести вашу компанию на первое место среди поисковых запросов потенциальных клиентов.
Продвижение контента
Используя социальные сети, электронный маркетинг и традиционные рекламные каналы, наша команда будет продвигать ваш бренд и ваш веб-контент среди ценной аудитории.
Обслуживание веб-сайта
Мы обеспечиваем постоянное обслуживание вашего веб-сайта — обновление инструментов, создание контента для блогов и анализ успешности SEO.
Отчетность по трафику и конверсиям
Обеспечьте успешные маркетинговые кампании, отслеживая трафик и конверсию по ключевым словам и кампании для оптимизации целевого контента.
Почему продажи и маркетинг на побережье?
Наша команда экспертов по продажам и маркетингу может помочь вам в развитии вашего бизнеса и фирменного стиля с помощью наших передовых методов маркетинга.Увеличенный трафик и более высокие коэффициенты конверсии будут способствовать росту бизнеса и достижению более высокого уровня успеха.
СВЯЗАТЬСЯ С НАМИ.
(858) 257-3444
приморских резиденций от Frasers | Кондоминиум Seaside @ станция метро Siglap
Приморские Резиденции Цена | Стоимость Seaside Residences
Управление городской застройки (URA) выставило этот сливовый участок Siglap для продажи на открытом тендере 26 ноября 2015 года.Тендер завершился 14 января 2016 года.
На него поступили заявки от 8 разработчиков в жестком конкурсе, в котором участвовали некоторые из крупнейших компаний, такие как Guocoland, UOL, City Developments и консорциум Frasers Centrepoint, что свидетельствует о различных достоинствах сайта.
Под руководством FCL консорциум подразделения Frasers FCL Topaz, Sekisui House и KH Capital подали самую высокую цену за землю в размере 624,18 миллиона долларов, что составляет примерно 858 долларов за квадратный фут на участок.
Выигрышная ставка FCL в размере 624 сингапурских доллара.2 мес. Было всего на 4% выше, чем следующая по величине ставка CDL, и лишь на 7% выше средней цены по всем 8 заявкам. Фактически, все 4 верхних предложения были выше 800 долларов США за фунт / PPR. Эта очень небольшая маржа, вероятно, отражает ценность, которую разработчики видят в сайте, и их оптимистичный настрой.
Аналитикиотмечают особенности этого места, такие как открытый вид на море, близость к парку Восточного побережья и Катонгу и предстоящей станции метро, а также к ресторанам Восточного побережья и городу.
Новых проектов такого размера по соседству тоже нет.В последний раз подобный объект поблизости продавался в 2001 году, когда он стал кондоминиумом Cote D’Azur.
::
Учитывая соотношение стоимости земли в 858 долларов за квадратный фут, г-н Николас Мак, руководитель отдела исследований и консультирования SLP International Property Consultants, оценивает безубыточность в размере от 1370 сингапурских долларов за квадратный фут до 1480 сингапурских долларов за квадратный фут (PSF). Другие аналитики оценили безубыточность примерно в 1320–1350 долларов за фунт стерлингов.
Это может сработать при средней цене от 1550 до 1650 долларов за штуку.Но ожидайте довольно большой разницы между ценами на квартиры с видом на море и без вида на море.
Примечание : Опубликованная средняя цена проекта обычно относится к ценам на его квартиры среднего и среднего этажа, например, на 3 и 4 кровати. Средние цены на 1 и 2 кровати будут выше, чем заявленная средняя PSF проекта.
::
Аналитики указывают на Коста-дель-Соль как на наиболее сопоставимый с Seaside Residences среди существующих проектов с точки зрения характеристик участка и местоположения.За последние 3 месяца 2016 года там были сделки по перепродаже единиц по цене от 1196 до 1268 долларов.
Однако Коста-дель-Соль завершена в 2004 году, а срок аренды — 81 год. Если мы экстраполируем на основе аренды всего участка и с учетом стоимости ремонта для достижения того же стандарта «новостройки», то уровни цен будут очень похожими.
Таким образом, хотя прогнозируемые цены выше, чем в соседних более старых кондоминиумах, продажи, вероятно, будут увеличены за счет сочетания уникальных характеристик.Еще одна сильная сторона, которая увеличит продажи, — отсутствие «усталости от предложения» в этой области. В отличие от других мест, где за последние 5 лет было запущено несколько сайтов, этот сайт является редкостью в окрестностях.
См. Новость о продаже этого сайта в этом отчете (открывается в новом окне).